\家づくりの疑問を解決!/サン・プラザホームのお役立ちBLOG

土地

土地探しって難しい?

まずはじめに何をしたら···

家を建てるとなると、まず始めるのは土地探しという方が多いと思います。
インターネットで検索したり、住宅情報誌を見たりと慣れない作業になってきますが、まずはやみくもに探すのではなく、住みたいエリアを決めましょう!
馴染みのあるエリアや、お子さんの学校区、住みたい沿線や駅からの距離、通勤や通学にかけられる時間なども洗い出しをし、それらが定まって来たら、希望エリアの土地相場をインターネットなどでリサーチし始めます。

なかなか好物件が見つからない···

なかなか好物件が見つからない

土地を購入する場合、希望の家が建つ土地なのか素人では見極めが難しい場合もあり、
ご自分だけで土地を探すとなかなかいい物件にたどり着けない、そんな事も耳にします。そうならないように、建築会社や不動産会社に相談して、土地の候補を探してもらうと良いでしょう。
建築会社に相談すると、建ぺい率や容積率、高さ制限などの建築基準を踏まえ、希望の家が建つ土地を探してもらえます。
土地の地質や地盤の状態によっては、地盤補強費用が必要なケースもあります。詳細な調査は必要ですが、建築会社へ相談する事で、地盤の状態や改良工事の要・不要を知ることが出来ます。
また、道路より土地が高くなっている場合などは、土をとどめておくための擁壁が必要になります。工事費用が別途必要になったりしますので、周囲の土地との高低差や施工の難易度を確認してもらいましょう。

気に入った土地が見つかったら

気に入った土地が見つかったら

いよいよ候補地が見つかったら、周囲の環境を確認するとともに、昼と夜に見学してみましょう。また曜日や時間帯、天候の違う日など条件を変えて、日当たり、交通量、音や匂い、生活利便性などを確認してみましょう。

気軽に相談してみましょう!

気軽に相談してみましょう

理想の家を建てる場合は、ご希望の工法、間取りで建てられる地域かどうかを確認してもらいましょう。

土地購入での予算オーバーは、建築費にしわ寄せが及ぶので、予算配分が偏っていないかのチェックも必要です。

建築会社によっては、多くの土地情報をもっている場合がありますので、積極的に相談する事をお勧めします。